Tjamstanberget i Malå från sydöstra sidan. Förslaget till detaljplan bygger på översiktsplanen från 2020 och ska göra det möjligt att bygga bostäder, centrum och tillfälliga vistelser i anslutning till den befintliga skidanläggningen. Planen ska även göra det möjligt att bygga en ny gata som ansluter mot Hotellgatan, Backgatan och Helmers Backe.
Kommunens planer på att göra det möjligt att bygga villor, fritidshus och turistboenden på den södra sidan av Tjamstanberget har väckt starka känslor bland Malåborna.
Det har märkts tydligt i artiklar och debattinlägg i olika medier, och det visar sig också i de yttranden över förslaget till detaljplan som miljö- och byggnämnden har fått in.
Totalt rör det sig om 64 yttranden. Eftersom många av dem har flera namnunderskrifter har över hundra personer tyckt till om planen.
De allra flesta synpunkterna kommer från privatpersoner och nästan alla är kritiska.
”Stoppa detta projekt nu” är en genomgående uppmaning, och det finns också motiveringar som återkommer i många yttranden:
• Marken och de branta sluttningarna gör det olämpligt att bygga där. Risken för ras, skred och översvämningar ökar också i takt med klimatförändringarna.
• Ett viktigt friluftsområde går förlorat om området bebyggs. Här går också den nyligen upprustade Rågmjölsvägen.
• Det är viktigare att kommunen rustar upp annat som är eftersatt i Malå, och om man vill utveckla besöksnäringen finns det lämpligare områden att satsa på.
Hans Selbach och Sara Theolin är några av dem som har yttrat sig över riskerna för skred och erosion. ”Det känns förskräckligt hur stora risker man är beredd att ta”, skriver Hans Selbach, som är geolog till yrket.
Några som lyfter fram riskerna med att bebygga området drar paralleller till vad som nyligen har hänt vid kusten:
”Kolla hur bra det har gått i Skellefteå med Karlgårdsbron eller Northvolt = Peter Carlsson”, skriver de.
Men även om de allra flesta är kritiska så finns det några positiva röster. De lyfter fram möjligheten att erbjuda attraktiva boenden, vilket ses som en ödesfråga för att klara kommande rekryteringar:
”Detaljplanen för utveckling av aktuellt område ger framtidstro för Malås yngre befolkning”, skriver de.
Det kommunala bolaget Meni, som driver Tjamstanbackarna, stöttar också planerna:
”Projektet Tjamstan Södra är en satsning som kommer att stärka Malå som en året runt-destination och bidra till tillväxten i både besöksnäringen och det lokala näringslivet”, skriver Menis styrelse.
Desto mer kritisk är Naturskyddsföreningen, som framhåller att skogen både ligger tätortsnära och har höga naturvärden.
Naturskyddsföreningen är en av organisationerna som har yttrat sig över förslaget till detaljplan. Föreningen framhåller bland annat områdets höga naturvärden.
Därför borde inte området exploateras – utan tvärtom göras om till ett tätortsnära naturreservat, enligt föreningen.
”Naturskyddsföreningen i Västerbotten anser att Tjamstan måste skyddas, förslagsvis som kommunalt naturreservat. Om Malå kommun upplåter mark som klassats som skyddsvärd av länsstyrelsen till exploatering för husbyggen sänder detta ytterst tragiska signaler till både befolkningen i Malå och andra skogsägare”, skriver de.
Några statliga myndigheter har också yttrat sig. Bland annat länsstyrelsen, som i sin tur har tagit hjälp av Statens geotekniska institut, SGI.
Båda myndigheterna betonar att det behövs geotekniska utredningar av slänternas stabilitet.
”Eftersom det ej utförts geotekniska sonderingar, så anser SGI att markens lämplighet för byggnation ännu ej är visad”, skriver SGI.
Plankarta över detaljplanen för Tjamstan Södra i Malå.
Erik Lundberg, byggnadsinspektör vid Malå och Norsjö kommuner, berättar att han aldrig har varit med om ett liknande engagemang kring en plan.
Som jämförelse har en detaljplan för ett industriområde i Norsjö varit ute på samråd i samma veva. Då kom det in tre yttranden: från länsstyrelsen, Lantmäteriet och Skellefteå Kraft.
– Det har nog att göra med att man är och petar i folks närmiljö. Då är det inte så konstigt att man reagerar, säger Erik Lundberg och tillägger:
– Det har också funnits en opinion som har varit rätt duktig på att höras och synas.
Han tycker att det är bra att folk engagerar sig.
– Som tjänsteman är jag glad att det kommer fram nu och inte senare i processen.
Samrådsmötet om Tjamstan Södra på Malåborg i slutet av mars blev välbesökt. Då var det många som protesterade mot planerna, något som även avspeglas i de yttranden som nu har kommit in.
Nu håller yttrandena på att sammanställas i en samrådsredogörelse. Där ska de som ställt frågor få svar, dessutom ska eventuella förändringar utifrån yttrandena redovisas.
Klart är också att det ska genomföras en geoteknisk utredning av området utifrån de synpunkter som länsstyrelsen och SGI har lämnat in.
Underlaget till samrådsredogörelse ska närmast upp i plankommittén på måndag, för att därefter behandlas i miljö- och byggnämnden den 13 maj.
Inför beslut ska planen även ställas ut för granskning och ytterligare samråd. Dessutom är frågan vad den geotekniska utredningen kommer fram till.
Därför räknar Erik Lundberg med att det kommer att dröja till i slutet av året eller i början av nästa år innan något definitivt beslut kan fattas.
– Det här är den första pusselbiten. Men också den viktigaste, säger han.