Många bolag vill vara med i Skellefteås byggboom.
Två tävlingar om att få bygga bostäder i Skellefteå har nyligen avslutats. Som Norran berättade häromdagen var det hela 14 bolag som ville bygga det nya bostadsområdet på Västra Erikslid.
Den andra tävlingen handlade om radhus på nya området vid Falkträsket, vilket lockade fem byggbolag.
De föreslås få bygga på Västra ErikslidNytt radhusområde vid Falkträsket på gångMark- och exploateringschef Patrik Larsen tror att det här förfarandet blir vanligare.
– Förr hade vi inte efterfrågan på samma vis, och det bolag som först ansökte om en markanvisning fick den. Men nu är det mer konkurrens, och då gäller att vi har tydliga regler.
Rent principiellt bestämmer kommunen själv om vem som får köpa och bygga på kommunal mark. Men enligt lag måste man ha riktlinjer så att bolagen ska veta vad som gäller.
Sådana riktlinjer har nu gjorts, och de tillstyrktes i kommunstyrelsens arbetsutskott vid tisdagens möte.
Det som står i policyn är rutiner som redan används, men nu har satts på pränt.
Det ska avgöra
När kommunen väljer mellan bolag som vill bygga bostäder ska de ta hänsyn till bolagets ekonomiska stabilitet och genomförandeförmåga, det tänkta byggets gestaltning, samt hållbarhetsfrågor.
Vidare kan det krävas olika upplåtelseformer så att bostadsområdena inte blir så ensidiga. Det gäller främst vid stora bostadsområden.
Det ska beaktas vad bolaget tidigare gjort för projekt och hur de föll ut, men det ska också tas hänsyn till konkurrensförhållanden så att samma bolag inte gynnas för mycket.
När det gäller bolag som vill bygga annat, exempelvis handels- och industrihus, är kraven inte lika detaljerade. Där är det viktigast att byggandet passar för området samt att bolaget har ekonomisk stabilitet.
Ska gå snabbt
Reglerna är också tydliga om att bolagen måste ha tempo i vad de gör. Tidigare har bostadsbolagen som regel fått ha option på mark i två år, men nu klargörs att de måste komma igång inom sex månader, ifall marken är byggklar och har detaljplan.
Markanvisningar innebär att bolag får ensamrätt på en kommunal tomt, så att de kan planera sitt byggande. Priset är bestämt redan när avtalet skrivs, men bolaget behöver köpa marken först när de har fått bygglov.
Tävling om Västra Erikslid: Bolagen konkurrerar om att få bygga