Rosa kvarteret skulle ha byggts av Nordfeldts, men de har âpausat projektetâ. Grönt kvarter ska byggas av Klarabo och de kan tĂ€nka sig bygga om pakeringshuset görs (i lila fĂ€rg). Magnolia ska göra orange kvarter samt parkeringshuset, och de sĂ€ger att de Ă€r âödmjuka inför det totalt förĂ€ndrade marknadslĂ€get.
SkellefteÄ kommun valde ut tre bolag för att projektera och bygga det stora bostadsomrÄdet pÄ Anderstorg.
Inget av bolagen Àr vÀl etablerat i SkellefteÄ sedan tidigare. Klarabo Sverige och Nordfeldt Development Àr helt nya i stan, medan Magnolia Bostad förvisso har utvecklat ett stort omrÄde pÄ VÀstra Erikslid, men sÄlde det till en annan fastighetsÀgare.
Ambitionen att fÄ in nytt blod i SkellefteÄs bostadsmarknad kan nu bli en nackdel nÀr byggpriserna snabbt har ökat och bolagen stÀller sina projekt runt om i Sverige mot varandra.
Ett bolag som redan bestÀmt sig för att pausa Àr Nordfeldt Development. Deras VD John Lindell vill dock inte förklara varför, utan hÀnvisar bara till SkellefteÄ kommun.
Det andra bolaget som Àr nykomling i stan Àr Klarabo Sverige. Deras VD Andreas Morfiadakis sÀger att de har pausat alla sina planerade projekt i hela landet och nu hÄller pÄ att utvÀrdera dem ett i taget.
â NĂ€r det gĂ€ller SkellefteĂ„ har vi en positiv instĂ€llning och har en ambition att bygga. Dock Ă€r haken att ett annat bolag bygger parkeringshuset. Vi mĂ„ste vara helt sĂ€kra pĂ„ att parkeringshuset byggs, annars skulle inte vĂ„ra gĂ€ster ha nĂ„gonstans att parkera bilen.
Klarabo har annars kommit rÀtt lÄngt i sin planering. De har bygglovshandlingar som i princip Àr klara att lÀmnas in.
â Men det gör vi inte förrĂ€n vi vet hur det blir med garaget.
Om bygget blir av sÄ ska Klarabo göra 49 hyresrÀtter och 28 bostadsrÀtter. De ska i sÄ fall göra vad de kan för att hÄlla nere kostnaderna.
â Men vi skulle inte spara pĂ„ ett sĂ„dant sĂ€tt som pĂ„verkar bostĂ€dernas attraktivitet.
â IstĂ€llet kan man försöka vara effektiv dĂ€r det inte syns, vi har pratat om det med de byggföretag som vi brukar samarbeta med. Men att helt kunna rationalisera bort fördyringarna gĂ„r inte, sĂ€ger Andreas Morfiadakis.
I detta hörn nÀrmast skolan ska parkeringsgaraget stÄ. Innan det Àr helt klart att det bygget blir av vÄgar ingen annan bygga lÀgenheter.
Det tredje bolag som ska bygga Àr Magnolia Bostad. Carl Lundin, regionchef norr, pÄpekar att marknadslÀget Àr totalt förÀndrat jÀmfört med i fjol.
â Det Ă€r svĂ„rt att sĂ€ga nĂ€r vi kan börja bygga, eftersom det Ă€r kommunen som Ă€ger marken. Vi skulle kunna lĂ€mna en bygglovsansökan till vĂ„ren, men vi kommer inte att ge oss in i nĂ„got som vi inte kan slutföra, sĂ€ger han.
Innan nÄgot byggande kan börja mÄste SkellefteÄ kommun grÀva för vatten och avlopp. Den ansvariga projektledaren Johanna Granlund sÀger att det arbetet Àr planerat att börja efter nyÄr.
â Men vi ska göra jobbet pĂ„ uppdrag av exploateringsavdelningen. SĂ„ om de vill skjuta upp anpassar vi oss efter det. Vi tror att vi ska fĂ„ besked inom nĂ„gon vecka, sĂ€ger Johanna Granlund.
Pengarna Àr beviljade, sÄ om spaden ska sÀttas i jorden görs upphandlingar inom kort.
Ett förberedande arbete har redan dragit igÄng, det Àr nya parkeringsplatser Ät Anderstorpsgymnasiets personal. 91 platser görs pÄ södra sidan av skolan, alltsÄ den motsatta som dagens parkering.
Men byggandet av ny parkering pÄ baksidan av skolan har redan börjat. Kommunen förstÀrker ocksÄ infartsvÀgen.
Spindeln i nĂ€tet för hela byggprojektet pĂ„ Anderstorg Ă€r kommunens exploateringsavdelning. Chefen Patrik Larsen lĂ„ter sig inte intervjuas utan skriver i ett mejl att det Ă€r âutmanande för alla aktörer att fĂ„ ihop kalkyler för ett genomförande enligt den tidplan vi sattâ.
I klartext innebÀr det att byggandet kan bli försenat.
Patrik Larsen bekrÀftar att de just nu hÄller pÄ att utreda hur de ska arbeta vidare med omrÄdet.