Emelie Lindmark, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Skellefteå, menar att vi inleder 2025 med ett stabilt läge på bostadsmarknaden. Hon ser att kommande räntesänkningar och ett möjligt reformerat amorteringskrav är något positivt för 2025 som bör leda till att det börjar röra sig mer på bostadsmarknaden.
– Bostäder säljs, men det tar längre tid att sälja nu än det gjort tidigare. För oss tar det i genomsnitt 40 dagar att sälja en villa och för en bostadsrätt har tiden för att sälja ökat och tar i genomsnitt 50 dagar, berättar Emelie Lindmark.
När det gäller bostadspriserna menar hon att det skiljer sig lite åt beroende på om det är en villa eller bostadsrätt som ska säljas.
– Bostadsrätterna går oftast för utgångspris, medan villorna går lite under utgångspris i snitt enligt statistiken, vilket talar för att vi har ett mer stabilt läge på marknaden nu än tidigare.
Hon berättar att, även om orosmoln kvarstår efter Northvolt varsel, är den övergripande bilden att bostadsmarknaden går mot en stabilare framtid.
– Hur det går för Northvolt är fortfarande en stor fråga för Skellefteborna och något som påverkar bostadsmarknaden i Skellefteå, menar Emelie Lindmark.
Hennes bästa tips till personer som går i tankarna om att köpa eller sälja bostad är att vara ute i god tid och kontakta en mäklare för kunskap och rådgivning. För köpare är det viktigt att kontakta banken och se över sina ekonomiska förutsättningar.
– Om du äger en bostad i dag är det viktigt att försöka sälja och köpa inom samma marknad för att säkerställa en god affär. Därför kan det vara bra att lägga ut bostaden i "På gång", tipsar mäklaren.
Emelie Edergard, fastighetsmäklare på HusmanHagberg i Skellefteå, menar att det varit två tungrodda år på bostadsmarknaden. Hon väljer trots det att se positivt på framtiden.
– Mycket tyder på en positiv utveckling framåt. I veckan sänktes exempelvis styrräntan. Förändringarna kommer såklart inte ske i en handvändning, men det ser ut att gå åt rätt håll. De senaste veckorna har vi sett en större aktivitet hos oss och det verkar börja röra sig mer på bostadsmarknaden, berättar hon.
Mäklaren spår att Skellefteå kommer att få en tryggare bostadsmarknad under 2025.
– Jag tror även att vi kommer få snabbare avslut på bostadsaffärer och att priserna successivt kommer gå i rätt riktning.
Hennes bästa tips till personer som går i tankarna om att köpa en bostad är att först och främst vända sig till banken för lånelöfte och information om räntor.
– Om man har en bostad att sälja så är det bra att påbörja den försäljningen så snart som möjligt också. Och ska man köpa sitt allra första boende är det verkligen läge nu. Ett annat viktigt tips är att våga agera, hittar du det perfekta boendet för dig så slå till, om man tänker långsiktigt är det i stort sett alltid en investering att köpa bostad, menar hon.
För den som går i tankarna om att sälja sin bostad är hennes viktigaste tips att förbereda försäljningen och få bostaden värderad i god tid, eftersom det ger bäst resultat.
– Jämför olika mäklare om du aldrig har sålt förut. Man får många gånger det man betalar för och det är därför viktigt att ta hjälp av den mäklaren som du känner har bäst anpassad lösning för specifikt din situation, säger mäklaren.
Ett annat råd hon vill skicka med är att man som köpare och säljare ska ta till sig de råd mäklaren ger och samtidigt lita på den kunskap och erfarenhet de besitter.