BostadsrÀttsföreningen GuldlÀge görs vid RepslagargrÀnd av HSB. DÀr jobbar man med parkeringsgaraget.
I SkellefteÄ pÄgÄr tre stora bostadsrÀttsbyggen och samtliga har ganska lÄngt kvar till inflyttning.
HSB gör bostadsrÀttsföreningen GuldlÀge vid RepslagargrÀnd/Södra JÀrnvÀgsgatan. Den fÄr 87 lÀgenheter och alla Àr sÄlda.
â Vi kommer inte att höja köpeskillingen Ă€ven om bygget fördyras. IstĂ€llet fĂ„r vi som bolag leva med att lönsamheten blev lĂ„g i just detta projekt, sĂ€ger Mattias Lundström, VD för HSB Norr.
â IstĂ€llet finns det risk att mĂ„nadsavgifterna höjs, och vi har gĂ„tt ut med information om att det kan bli sĂ„. Dock Ă€r inflyttningen först 2024 sĂ„ det Ă€r svĂ„rt att veta.
Mattias Lundström pÄpekar att alla boendekostnader ökar nÀr rÀntorna ökar, och dÀrför Àr det inte orimligt att mÄnadsavgifterna blir högre. Fram till inflyttningen sker kommer Àven andra mÀnniskor ha fÄtt ökade kostnader för sina boenden oavsett om de bor i villa, hyresrÀtt, eller Àger en befintlig bostadsrÀtt.
Ănnu ett pĂ„gĂ„ende bygge Ă€r bostadsrĂ€ttsföreningen Framtiden. Den görs av Peab vid SkellefteĂ€lvens södra sida intill E4.
Inte heller de kommer att höja insatsen.
â IstĂ€llet kanske mĂ„nadsavgiften ökar och det beror pĂ„ rĂ€ntelĂ€get i början av 2025 nĂ€r inflyttningen sker, sĂ€ger Anders Ă ström pĂ„ Peab Bostad.
NÀr bostadsrÀttsföreningen köper det nya huset ska det betalas med lÄn och insatser, och det vanliga Àr att det tas tre lÄn med olika förfallotid.
â Om det just dĂ„ Ă€r höga rĂ€ntor kommer det att pĂ„verka föreningens kostnader sĂ„ lĂ€nge lĂ„nen Ă€r bundna. Men nĂ€r de ska förnyas kan rĂ€ntan vara lĂ€gre och dĂ„ följer man med i nergĂ„ngen. PĂ„ sĂ„ vis kommer boendet pĂ„ lĂ„ng sikt att följa den allmĂ€nna utvecklingen.
Han sÀger att alla som köper en nyproducerad bostadsrÀtt fÄr en kÀnslighetsanalys som visar vad som hÀnder om rÀntorna stiger. PÄ sÄ vis ska kunderna vara beredda pÄ att det kan hÀnda.
Det U-formade huset vid Àlven ska ha 87 lÀgenheter och 52 Àr sÄlda.
â Det blev en kraftig inbromsning i maj, och den har hĂ„llit i sig. Vi sĂ€ljer numera bara nĂ„gon enstaka lĂ€genhet, det gĂ€ller all vĂ„r nyproduktion i Norrland
â Men nĂ€r vi kommit fram till inflyttningen första kvartalet 2025 Ă€r jag övertygad om att i stort sett alla lĂ€genheter Ă€r sĂ„lda, sĂ€ger Anders Ă ström.
Just nu rÄder i alla fall oro, och han sÀger att en hel del kunder har hört av sig.
Byggande av bostadsrÀttsföreningen Framtiden, av Peab intill SkellefteÀlven.
Det tredje pÄgÄende bygget Àr SlÀdenett och SlÀdentvÄ, mellan Sörböle torg och Campus. Byggherre Àr NÄiden Bostad och Mannberg Fastigheter.
Det görs 130 lÀgenheter och alla Àr sÄlda.
â Det finns en viss oro bland köparna. Vi har fĂ„tt en del frĂ„gor om riskerna för höjda mĂ„nadsavgifter, sĂ€ger Anders Bergqvist, VD i NĂ„iden Bostad.
Etapp ett blev försenad, och dÀrför fick man möjlighet att hoppa av. Det gjorde sex köpare.
â NĂ€sta etapp byggs dĂ€remot enligt tidplan och dĂ„ finns inte möjlighet att kliva av, sĂ€ger Anders Bergqvist.
Nu stÄr hoppet till att rÀntorna har stabiliserat sig och inflationen gÄtt ner nÀr kunderna ska flytta in. Första etappen Àr klar om ett Är och andra etappen mot slutet av 2024.
â Om nĂ„got blir dyrare för köparna sĂ„ Ă€r det mĂ„nadsavgifterna. Ăn sĂ„ lĂ€nge hĂ„ller vĂ„ra kalkyler och det beror pĂ„ att vi hade rĂ€knat pĂ„ en ganska hög rĂ€nta redan frĂ„n början.
â Att höja insatserna Ă€r det sista vi gör. Det skulle kunna bli aktuellt om byggkostnaderna blir höga, men det Ă€r inget man gör i första taget, sĂ€ger Anders Bergqvist.
SlÀdenett och SlÀdentvÄ byggs i nÀrheten av Söder torg av NÄiden Bostad och Mannberg Fastigheter. Det första huset har nÄtt upp till fjÀrde vÄning, medan övriga har fÄtt sina grunder.