Jonas Premfors är konkursförvaltare för Northvolt Expansion.
– Det finns två huvudspår, antingen en industriverksamhet eller någon typ av datacenter, säger Jonas Premfors, konkursförvaltare.
Premfors vill inte kommentera något specifikt kring vilka aktörerna är, och kan inte heller säga om någon har lokal förvaltning i Skellefteå eller Västerbotten.
– Det är en öppen fråga vilken typ av industri det kan tänkas röra sig om. Jag kan säga att det är vitt skilda verksamheter, men de har gemensamt att det är tillverkande industrier, säger Jonas Premfors.
När det kommer till ett eventuellt datacenter är det elförsörjningen som lockar.
– Det krävs en enorm elkapacitet, vilket finns på fastigheten, säger han.
Konkursförvaltaren beskriver fastighetsaffären som unik och helt utan facit. Byggnaderna är på över 230 000 kvadratmeter och köparen får en rejäl markyta – en miljon kvadratmeter, ungefär 140 fotbollsplaner.
Att det krävs en större aktör för att ta över området är det ingen tvekan om.
– Vi måste förhålla oss till att byggnaderna och marken utgör enorma ytor. Även för en stor internationell aktör kan jag tänka mig att det är nästan för stort. Även stora aktörer som vi haft kontakt med har frågat sig vad man ska göra med all yta.
Förvaltaren menar att man är öppen för olika lösningar och att det inte är otänkbart att stycka upp fastigheten i mindre bitar. Men det är inte en helt enkel process när det är en fastighet av den här storleken.
– Man kan stycka och sälja olika byggnader till olika intressenter. Det är en mängd juridik kring det, sedan är det sådant som vatten, avlopp och el som ska lösas. Det kräver en dialog med kommunen och energibolag för att det ska fungera. Vi har under konkursen haft löpande kontakt med de lokala aktörerna.
– Det finns inget facit för det här. Det är så stort att det krävs att många aktörer är inblandade för att det ska gå att genomföra. Kommunen sitter på beslutanderätt kring bygglov, rivningslov och liknande. Det kan sätta käppar i hjulen, men samtidigt kan kommunen komma med förslag på genomförbara lösningar, det är ett givande och tagande.
Stora delar av Northvolts tidigare industritomt avyttras nu. I bakgrunden på bilden skymtas den fastighet som nu är till salu. Byggnaderna är till olika grad färdigställda.
Miljömässigt är förutsättningarna på denna fastighet bättre än på Northvolt Ett där den aktiva produktionen pågått och miljöfarliga ämnen hanterats.
– I den här delen av fastigheten har det aldrig varit någon verksamhet för batteritillverkning. Sedan finns det ändå miljörättsliga frågor. Tittar vi på platsen finns det högar med schaktmassor och liknande. Det behöver åtgärdas, men det är inget vi bedömer som akut.
Fastigheterna har olika skick och byggnationen avslutades i olika stadier. Men förvaltaren har fortsatt att underhålla fastigheterna även efter konkursen.
– Det är en glidande skala vad gäller fastigheternas skick. En del byggnader är endast grundlagda. Det finns även färdigställda byggnader i olika skick. Vi har gjort en inventering av fastigheterna och valt att färdigställa delar av byggprojekten. Exempelvis har vi färdigställt en lagerlokal som inte var färdig vid konkursen.
Sedan finns det en annan byggnad som bara bestod av en stålstomme. Den har vi monterat ned eftersom den ansågs vara en säkerhetsrisk.
Northvolt Expansion gick i konkurs i oktober förra året. Byggprojekten avslutades då abrupt. Utöver fastigheten pågår sedan tidigare en försäljning av den oanvända utrustningen från fabriken.