Kulturhuset: Klart för beslut men säljunderlag saknas

Foto: Illustration: White arkitekter

Kommunfullmäktige väntas ta beslut om kommunens finansiering av hela bygget på tisdag till veckan. De partier som i kommunstyrelsen röstade för förslaget hävdar att det i förlängningen inte handlar om att kommunen ska äga ett hotell.

– Fastigheten ska säljas och hotellet ska drivas av en privat aktör som ska betala marknadsmässig hyra, något annat är det inte tal om säger Andreas Westerberg, gruppledare för Liberalerna.

Majoriteten av politikerna är alltså tvärsäkra på att fastigheten kommer att kunna säljas.

Hur kan ni vara så säkra på det?

– Man kan aldrig veta förrän vi genomfört försäljningen, men för snart ett år sedan visade en stor aktör intresse att investera i hela byggnaden och vi märkte under sommaren att fler blev intresserade, säger Lorents Burman (S) kommunstyrelsens ordförande.

Det är en ganska omfattande process att ta fram det här. I väntan på det så är vi inte oemottagliga för dialog med aktörer

Det var ett fastighetsbolag som i juni förra året uppvaktade kommunen och visade intresse för att köpa hela kulturhusbygget. Det är bakgrunden till att kommunen under hösten tog ett omtag. Man ville se om det fanns fler intressenter på marknaden. Förhoppningen var att kunna sälja hela kulturhuset – inte bara hotellet.

– Nu anar vi ett intresse och då vill vi erbjuda affären på den öppna marknaden och skapa konkurrens, sa kommunens planeringschef Lars Hedqvist i oktober 2017.

Kommunen lät meddela att ett säljunderlag riktat till fastighetsbolag skulle tas fram och skickas ut senast årsskiftet 2017/2018.

Sedan dess har det varit tyst.

Pågår det förhandlingar med finansiärer?

– Oja, oja, ja det gör det. Det är ett känsligt läge men man kan säga att vi har en handfull intresserade, säger Lorents Burman.

Ni skulle ju gå ut med ett prospekt på öppna marknaden – hur gick det med det?

– Det har gått ut till ett stort antal möjliga aktörer och det finns de som hört av sig själva också, säger han.

Men när Norran ber att få ta del av detta prospekt, så visar det sig att det inte existerar än.

– Prospektet för försäljningen är inte färdigställt. Till veckan tecknas avtal med de konsulter som hjälper oss med försäljningsprocessen, förklarar Samuel Lundqvist, ekonomichef vid kommunen.

Men Lorents Burman är så säker på det stora intresset att han tror att en köpare kan presenteras redan till sommaren.

Men hur realistiskt är det att hitta en finansiär innan byggstart när prospektet inte ens gått ut?

– De här aktörerna finns redan. De är kända och vi vet att de är intresserade. Slutligen ska vi gallra fram en av dessa.

Så ni förhandlar redan – men ska också vända er till den öppna marknaden?

– Det är en ganska omfattande process att ta fram det här. I väntan på det så är vi inte oemottagliga för dialog med aktörer, säger Lorents Burman.