Så här kan det se ut när den stora salongen är riggad för konsert.
Förra veckan skrevs säljavtalet för byggnaden. Köpesumman är fast och är samma som budgeterad byggkostnad, alltså 1 050 000 000 kronor.
Budgeten bestämdes våren 2017. Nu under vår och sommar 2018 har byggbolaget Hent gjort den detaljerade projekteringen med kravet att summan ska klaras.
Någon indexuppräkning sedan 2017 har alltså inte gjorts och är inte planerad.
Mellanhänderna betalar fördyringar
Om det trots allt blir överskridna byggkostnader måste de bäras av någon av de tre mellanhänderna. Det kan vara huvudentreprenören Hent, Skellefteå kommun eller Skellefteå Industrihus.
Avtalen om byggandet är mycket detaljerade, och reglerar vilka extrakostnader som i så fall ska tas av Hent och vilket som tas av byggherrarna. Det hela beror på vems ”felet” är och vad som kunde förutses.
Här är samma salong riggad för konferens.
Hänger på intäkterna
När bygget är klart är den årliga driften nästa riskmoment. Utöver andrahandsuthyrningen ska driftsbolaget tjäna pengar på tillfällig uthyrning för konferenser, konserter och liknande arrangemang.
Skulle intresset vara lägre än väntat för att åka på konferens till Skellefteå så skulle det årliga underskottet öka, vilket kräver mera tillskott från kommunkoncernens sparade pengar.