Så här ser Solbacken Företagspark ut som väntas stå klar i maj 2021.
Bolaget som ligger bakom projektet heter Mainstay Fastigheter och har specialiserat sig på kombinerade industri-, lager- och kontorsfastigheter för små till mellanstora företag.
– Det har gjort en marknadsanalys. Var är det tillväxt? Var händer det saker? Bolaget har gjort en enormt grundlig analys av Skellefteregionen som marknad och kommit fram till att det finns såväl upptagningsområde som underlag här.
Fyra projekt igång
För närvarande har bolaget fyra pågående projekt i Upplands Väsby, Helsingborg, Karlskrona och Skellefteå.
Som framgår av namnet BRF Solbacken Företagspark Skellefteå så bygger Mainstay bostadsrätter.
– Den största anledningen till att detta koncept växer över landet är att det minskar lokalkostnaden jämfört med om man hyr motsvarande lokal. Principen är densamma som vid försäljning av bostadsrätter till privatpersoner med skillnaden att det här är juridiska personer som är ägare, säger Skellefteåmäklaren Fredrik Wikström.
– Men här köper också bolag ibland för att hyra ut i andra hand, vilket är tillåtet. Det är alltså helt fritt att hyra ut den bostadsrätt man äger till ett annat bolag. Man kan till och med ha det som affärsidé, berättar Fredrik Wikström som säger att det finns bolag som gör så för att kunna ha sin samarbetspartner som granne.
Upp till 20 företag
Han räknar med att det blir mellan 15 och 20 företag som kommer att husera i byggnaden, det vill säga att några kommer att ha fler lokaler/portar som de slår ihop till en.
Varje del innehåller ungefär 100 kvadratmeter garage och nästan lika mycket kontor en våning upp.
– För många företag är det dyrt att bygga en mindre fastighet själv.
Lokala leverantörer
Platsen på Solbacken blir direkt norr om Nordkust Bygg.
– Planen är att sätta spaden i maj. Det ser nu ut som om Mainstay kommer att välja ett antal lokala leverantörer vid bygget. Det har bland annat med transporterna att göra.