Ett antal av de nya lägenheterna som byggs i Skellefteå 2018/2019 uppförs där Norrvalla industriområde möter Getberget på en plats där det tidigare bland annat låg en liten fotbollsplan.
Malå, Norsjö, Dorotea och Vilhelmina är de kommuner i Västerbotten som gått från underskott av bostäder till balans vad gäller utbud och efterfrågan. Nordmaling har dessutom vänt ett underskott till ett överskott och Sorsele och Bjurholm från balans till ett underskott.
Kommunerna har också fått bedöma sitt läge 2021. Då bedömer Robertsfors, Skellefteå, Storuman, Lycksele och Umeå att de fortfarande kommer att ha ett underskott av bostäder.
635 i Skellefteå
2018 och 2019 byggs flest bostäder i Västerbotten i Umeå. 3300 är planerade, enligt kommunen. I Skellefteå planeras 635 under samma tid, varav 488 flerbostadshus och 120 småhus. Även i Malå, Norsjö och Robertsfors planeras nya bostäder under samma tid, men då handlar det om mellan 10 och 20 av olika slag.
Det finns faktorer som begränsar bostadsbyggandet. I en majoritet av kommunerna anges svårigheter för privatpersoner att få lån, respektive svårigheter för byggherrar att få lån.
Skellefteå är en av kommunerna med problemet brist på detaljplan på attraktiv mark. De pekar dessutom på att en begränsande faktor är svag infrastruktur/osäkerhet kring framtida infrastruktursatsningar.
Kontraster
Mellan 2005 till 2015 har priserna i länet ökat på bostadsrätter ökat 60 procent. Det är i Umeå de skjutit i höjden mest, men det har också bidragit till att efterfrågan ökat i kranskommunerna till Umeå där också priserna gått upp. På samma tid har priserna på småhus fördubblats i Skellefteå, vilket är mest i länet.
Samtidigt finns det, enligt analysen, platser i Västerbotten där hus inte går ut till försäljning på grund av prissituationen där, dvs husen säljs till för lågt pris.
Plan mot hemlöshet
Under 2018 är det planerat att Västerbotten ska ta emot 522 nyanlända. ”Kommunerna anser sammantaget att de har god beredskap och kapacitet vad gäller nyanlända, ensamkommande barn och asylsökande.”, sägs det i analysen.
Nästan samtliga kommuner hyr ut lägenheter till personer som inte blir godkända på den ordinarie bostadsmarknaden. Det totala antalet har ökat på senare år. Bara två kommuner, Skellefteå och Umeå, har en övergripande plan mot hemlöshet och en rutin på verksamhetsnivå.