Det kommunala bostadsbolaget har numera stabil ekonomi eftersom det inte finns en massa tomma lägenheter.
Vakanserna var 1,2 procent under 2020 vilket är något mer än tidigare år. Det beror på att ett stort bestånd i Kåge stått tomt i väntan på rivning.
Trots corona har företagen kunnat stanna i sina lokaler. Cirka tio restauranger/butiker fick den speciella coronarabatten, då staten subventionerar med 50 procent.
Annan påverkan av pandemin är att max sju personer i taget får gå på lägenhetsvisning. Alla aktiviteter på trygghetsboenden har pausats och trygghetsvärdarna håller kontakten med telefonsamtal.
Personal som kan jobba hemifrån gjorde det två dagar i veckan, och på senare tid har de jobbat hemifrån på heltid.
Annars präglas året av de många affärerna. Under våren gjorde Skebo upp om köpet av nyckelfärdiga hus på Getberget, Frigg och Balder som ska göras av Lindbäcks.
I oktober blev en bytesaffär klar med Dahlgrens Invest som innebär att man gör sig av med Ringduvan och istället får en tomt i kvarteret Kapella. Halva tomten ska i sin tur säljas till HSB.
I november beslöts om affären med Samhällsbyggnadsbolaget då bostäder på Morö Backe säljs.
Ingen av dessa affärer genomfördes 2020 och påverkar resultatet. 2021 slår de däremot igenom, och väntas då ge en rejäl reavinst.
Skebo hade i fjol intäkter på 487 miljoner och kostnader på 276 miljoner. Efter finansnetto stannar resultatet på 194 miljoner, vilket kan jämföras med 132 miljoner året före.
En förklaring till förbättringen är att fastigheterna har högre marknadsvärde nu när Skellefteå är på uppgång. Då måste man återföra nedskrivningar som tidigare gjorts.
Totalt anses Skebos fastigheter ha ökat i värde med 65 miljoner.
Tillgångarna var vid nyår 3 024 miljoner kronor.
Underhållskostnaderna ökade med 11 procent vilket beror på ovanligt många vattenskador. Det har också varit mer in- och utflyttning än tidigare vilket leder till mera underhåll av ytskikt.
Strömsör hade inflyttning förra våren och där har redan 39 hushåll flyttat ut (och nya flyttat in). 85 hushåll bor kvar sedan starten.
– Flyttningarna beror till stor del på corona. Folk har förlorat eller bytt arbete och behöver därmed flytta, säger Anna Ersson på Skebo.
Det finns ingen oro för att nyproducerade lägenheter ska bli stående tomma.
Skebo hade vid årsskiftet 5 327 lägenheter.