Så många vill betala för hyran i nyproduktion

Det fanns ännu en fråga av intresse i Skebos enkät till bostadskön. Den handlade om hyran för nyproduktion. Är folk villiga att betala den?

Ett av exemplen på Skebos nyproduktion; Odenskrapan.

Ett av exemplen på Skebos nyproduktion; Odenskrapan.

Foto: Ulrika Andersson

Samhälle och välfärd2018-06-28 07:55

Antalet som var "mycket intresserade" framgår av fakta nedan. Lägger man på de som var ”ganska intresserade” ökar alla svar till det fyrdubbla.

Dessa hyror skulle man få betala oavsett om nybygget är i centrum eller på en ort.

- Det är faktiskt så att det kan bli högre hyra i ytterområdena, om vi skulle bygga där. Marknadsrisken är högre där och det innebär att vi behöver ha ett högre avkastningskrav, säger Åsa Andersson, vd på Skebo.

Anledningen att risken anses högre i ytterområden är att det är större sannolikhet för vakanser.

Ett av exemplen på Skebos nyproduktion; Odenskrapan.
Ett av exemplen på Skebos nyproduktion; Odenskrapan.

Den nya lagen från 2011 innebär att varje nytt bostadsprojekt ska ha en marknadsmässig avkastning. Just nu är den strax under fem procent i centrala Skellefteå.

- Den skulle bli något högre om vi bygger i ytterområden, säger Åsa Andersson.

Lägre acceptans för hög hyra

En mindre andel svarande var beredda att betala nyproduktionshyra på orterna jämfört med i stan.

- Acceptansen för dyrare boende är högre i stan eftersom man bor dyrare där även om man har villa eller bostadsrätt, säger marknadschef Anna Ersson.

Här vill folk i Skebokön helst bo
Betalningsviljan

Så här många var ”mycket intresserade” av:

1:a på 25 kvm och hyra på 5 300 kronor: 304 personer.

2:a på 40 kvm med hyra på 7 600 kronor: 818 personer

3:a på 65 kvm med hyra på 9 700 kronor: 955 personer.

4:a på 85 kvm med hyra på 12 000 kronor: 323 personer.

6 780 personer svarade på frågan.

Dessa hyror gäller i dagens nyproduktion.

Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!