Ägaren till fastigheten Kapella 9 ansökte redan 2012 om att få bygga mer på sin tomt. Ett förslag på detaljplan gjordes och var ute på samråd.
Men eftersom han egentligen bara ville ha bygglov för takterrass på restaurangen gavs ett tillfälligt lov. Själva planen lades på is och ska slutföras först nu.
Bygg- och miljönämnden godkände att planen nu ska ställas ut på granskning.
Den gällande detaljplanen gjordes 1976 och tillåter handel, kontor och småindustri. I det nya förslaget ska det vara tillåtet med bostäder och verksamhet (i den nedersta våningen).
Det finns redan en outnyttjad byggrätt på tre våningar ut mot Kanalgatan, den ändras nu till att tillåta ett hus på fem våningar. Dessutom blir det möjlighet med en vinkelbyggnad mot Magasinsgränd på fyra våningar, samt möjlighet att inreda en vindsvåning.
Förslaget bygger på att det nuvarande huset med restaurang rivs. Det var byggt 1962 och var då utställningshall för JO Larssons bilaffär. 1983 byggdes den om till kinarestaurang och är i dag O´Learys. Byggnaden anses inte vara bevarandevärd.
Tänker inte bygga
Men även om det teoretiskt blir möjligt med ett nytt hus är det inget som den bostadslöse ska hoppas på. Ägaren Mohamad Omayrat har än i dag inga planer på ett eller två nya bostadshus.
- Nej, det var takterrassen jag var ute efter och fick lov att begära en planändring, säger han.
Granne med Riksbyggen
Granne med tomten finns Kapella 11, som fick en ny detaljplan 2009. Även den medger fem våningar mot Kanalgatan och mot Repslagargränd.
Tanken är att om båda tomterna bebyggs maximalt i framtiden får man en sammanhållen bebyggelse.
Kapella 11 ägs av Riksbyggen och de har aviserat att ett bygge ligger några år bort i tiden.
Inga lekplatser ryms
Planen för Kapella 9 var alltså ute på samråd år 2012. Länsstyrelsen önskade då förtydliganden kring buller och avgaser, vilket nu har gjorts. Det saknades också lekplats för husets barn, men svaret blev att det inte finns plats på den trånga tomten. Det har också konstaterats att parkeringsbehovet inte kommer att kunna uppfyllas.