Förr var det tänkt att kommunen skulle äga kulturhuset. Nu är det tal om ett privat fastighetsbolag.
Frågan är då om det skulle leda till högre hyror. Att ett privat bolag har högre vinstkrav än kommunen själv.
Men Samuel Lundqvist betonar att även kommunen kräver avkastning på sina investeringar.
– När det gäller bolagen så står nivåerna i deras ägardirektiv. Skebo och Skellefteå industrihus ska i normalfallet ha runt 6-8 procent.
Äga själv
Nu var kulturhuset tänkt att vara direktägt av kommunen. Även sådana byggnader ska ge avkastning för att få byggas.
– Hur mycket som krävs beror på vilken typ av byggnad det handlar om. För kulturhuset hade vi tänkt runt fem procent, det är en ganska normal nivå, säger Samuel Lundqvist.
Varför kräver man att sådana investeringar ska gå plus?
– För att täcka upp för räntan. Cirka hälften av kommunens investeringar är numera lånade pengar som vi betalar ränta för. Resten är intjänade pengar, som vi annars hade kunnat placera.
Oavsett om pengarna kommer från banken eller den egna kassakistan, så ska man alltså få en ränta på insatt kapital.
Nöjd med fem procent?
Eftersom det var tänkt att krävas 5 procent för kulturhuset tror inte Samuel Lundqvist att privat ägande ska påverka.
– Ett bolag som långsiktigt ska investera i en trygg byggnad borde också vara nöjd med fem procent. På så vis bedömer vi att det inte blir någon skillnad med privat ägande.
Krönika: ”Nu har vi ett öde före detta busstorg som står och väntar”