När Norran når honom står han på ett av de hotellbyggen han är på väg att dra igång.
– Ja, jag är orolig för prisutvecklingen, säger han på en direkt fråga om hotellet i Skellefteå.
Han är inställd på att bygget ska kosta mer än 300 miljoner.
– Det är nästan en grundregel i den här branschen, att det blir dyrare i slutänden. Så jag är egentligen alltid orolig när jag drar igång ett nytt bygge, säger Hilding Holmqvist.
– Men det får ju inte bli hur dyrt som helst, säger han om satsningen i Skellefteå.
– Tills vidare finns det ingen tveksamhet om att jag ska genomföra bygget, säger han.
Läs också: Här är kommunens synpunkter kring ökande kostnader.
Hilding Holmqvist sägs vara stadd vid kassa sedan han sålt många av sina tidigare hotell. Hans moderbolag Hilding Holmqvist Invest AB hade i redovisningen 2015 ett eget kapital på 192 miljoner. Efter det har fler hotell sålts.
– Det där är inaktuella siffror, säger han.
Bygger flera nya
Men samtidigt som det kommer in pengar så håller han alltså på att investera. Han bygger ett hotell i Luleå och ett i Umeå.
– De kostar några hundra miljoner tillsammans. Men det är ingen fara, jag har pengar, säger han.
Tog ut 170 miljoner
Hilding Holmqvist Invest AB har en ordinarie styrelseledamot och det är han själv. Han har alltså total kontroll.
Koncernen hade 2015 ett rörelseresultat på 183 miljoner kronor.
Den slutliga vinsten i moderbolaget blev 175 miljoner, varav 170 miljoner delades ut till aktieägare och resten stannade kvar i bolaget.
Så säger hyresgästen
Frågan är då vad den blivande hyresgästen känner:
– Vi har inte fått kalla fötter inför satsningen på hotellet, säger Kristofer Lundström.
Men arbetet för att pressa kostnader pågår och det handlar då främst om ytorna.
– Vi försöker göra konferensdelen så flexibel som möjligt, eftersom ytor kostar.
– Däremot vill vi inte tumma på materialval och utformning, det ska ju bli det finaste hotellet norr om Gävle. Hela byggnaden blir magnifik och det måste vi följa upp även inomhus.
Äga med kompanjon
Kristofer Lundström är ensam ägare av Skellefteå Hotell och Konferens AB som driver Statt och Malmia.
Det nya hotellet ska inte in i den koncernen.
- Nej, det ska troligen drivas av mig och min kompanjon Tobias Lindfors. Då blir det som ett dotterbolag i vår gemensamma koncern Student Consulting Invest AB.
Han säger att det gemensamma bolaget driver sex hotell och har en årsomsättning på 1,2 miljarder.
- Vi känner oss trygga med att satsa i kulturhusets hotell. Det är ju Hilding som ska bygga men vi ska hyra, så ytterst påverkas vi av de ökade byggkostnaderna genom högre hyra.
Sedan ett år äger koncernen också Piteå Havsbad, som de köpte av Hilding Holmqvist.
– Men det finns inga ägarband mellan våra och Hilding Holmqvists bolag, säger Kristofer Lundström.