Det säger Lennart Wikström på Skandiamäklarna. Lennart Wikström har lång erfarenhet och har varit med om både upp- och nedgångar på bostadsmarknaden lokalt.
– Trenden fortsätter med att efterfrågan är större än utbudet.
När det gäller marknaden utanför innerstan så är som sagt tecknen att fler letar alternativ i kransorterna.
– Inte minst är det stor efterfrågan i Drängsmark.
Finns det då risk för en bostadsbubbla lokalt? Lennart Wikström har svårt att se denna hotbild inom de närmaste åren.
– Även om priserna har ökat så är nivåerna inte exempelvis jämförbara med Umeå.
Få tecken finns på en dämpad marknad även om nyproduktionen ökar.
– Och kanske priserna nu pressas upp ännu mera då många vill passa på att slutföra affären innan amorteringskraven kommer på plats.
En annan faktor som på sikt skulle kunna innebära en dämpning på bostadsmarknaden är om ränteavdragen minskar.
– Men den åtgärden drar sig nog politikerna i det längsta för att genomföra, säger Lennart Wikström.
Fler barnfamiljer letar bostad utanför tätorten