Bostadsförsörjningsprogrammet är på väg att fastställas i Skellefteå. Men den som tror att kommunen ska göra en kraftull markering för att det ska bli fler bostäder blir besviken.
Programmet ger inga direktiv till någon om att bygga mer. Den innehåller istället en uppräkning av projekt som någon redan tagit initiativ till.
– Vi kan inte ge order till någon, säger planeringschef Lars Hedqvist. Vi som kommun ger förutsättningarna genom att hänvisa områden och göra detaljplaner. Det har vi också gjort, och har en god beredskap när exploatörer hör av sig.
Om det egna bolaget Skebo ska bygga, måste det få order om det i sina ägardirektiv.
– Men jag är personligen motståndare till att vi ska säga till dem vad de ska bygga. Även där behövs en marknadsmässighet. Kanske kan privata aktörer bygga bättre, säger Lars Hedqvist.
Han är för övrigt tveksam till att kommuner snabbt ska försöka bygga bort sina bostadsköer.
– Bostadskön är som krogkön, det måste finnas ett visst efterfrågeöverskott. Om kommuner bygger för mycket kan det bli som på 90-talet när det plötsligt blev många lägenheter tomma.
I Skellefteå är det nu stor efterfrågan på bostäder.
– Men vi ska komma ihåg att den kommit på bara de senaste åren. Tidigare stod vi med tomma lägenheter även här. Så det gäller att lära av historien också. Saker ändras, och efterfrågan likaså, säger Lars Hedqvist.
Det finns också risk att kommuner förbygger sig, det hände på 90-talet