Bröt Arena-överenskommelsen – därför får kommunen inte igen pengarna

Hur mycket hyra Skellefteå AIK ska betala för utbyggnaden av arenan har förhandlats flera gånger. Orsaken är framför allt att AIK valt att göra fler förändringar än vad som ursprungligen var tänkt. Men av den överenskommelse som parterna till slut skrev under – är det inte mycket som finns kvar.

Läs också: Arenarestaurangen blev en miljonsmäll

Läs också: 22 miljoner i förskottshyra

För att ens dra igång med ombyggnaden krävde kommunen att Skellefteå AIK skulle betala in 22 miljoner kronor som en säkerhet. Hälften skulle betalas som förskottshyra och hälften som investeringsbidrag, enligt kommunstyrelsens protokoll från 2015. Men investeringsbidraget försvann - när överenskommelsen skrevs under hade hela summan förvandlats till förskottshyra. Pengarna har aldrig bokförts på projektet och inte använts för utbyggnaden. Istället har de fungerat som en pant - och i dag avräknas pengarna som hyra. Om fem år är förskottspengarna slut och AIK får börja betala hyra som vanligt.

Läs mer: Så blev renoveringen

Vad hände med investeringsbidraget?

– Jag kan ju inte gå in i detalj, i kontraktet. Vi har betalt folk som jobbar med det där, säger Tomas Teglund (S), ordförande i nämnden för support och lokaler.

Din underskrift står på överenskommelsen, borde inte du ha koll på det här?

– Jag känner mig trygg med att tjänstemännen gör sitt jobb när de skriver de här kontrakten. Politiskt handlar det framför allt om att vi får en arena som är flexibel till många evenemang, säger Tomas Teglund.

I bilagan till överenskommelsen framgår även tydligt vem som ska betala om det blir fördyringar: Kommunen betalar inget – AIK allt. Varje extra miljon utöver 41 miljoner kronor kostar 50 kronor extra per kvadratmeter i hyra.

Eftersom projektet landade på 52,3 miljoner kronor innebär det att AIK:s hyra skulle ha ökat med 550 kronor per kvadratmeter. Under ett 15-årskontrakt motsvarar det nio miljoner kronor.

Men kommunen tar inte ut 550 kronor extra, utan 200 kronor. Dessutom höjer de matchhyran, vilket enligt support och lokaler motsvarar 76 kronor per kvadrat. Kommunen tar alltså halva fördyringen själv.

Varför höll ni inte bara överenskommelsen?

– Det har vi väl gjort?, säger Tomas Teglund (S), ordförande i nämnden för support och lokaler.

Fredrik Nilsson, fastighetschef på kommunen utvecklar:

- En del av fördyringen är investeringar som vi har tagit, och räknar man dem så har vi följt den där överenskommelsen. En förhandling är att ge och ta. Och jag tycker att vi har hittat ett bra avtal, där vi har flera vinnare. Dels är vi vinnare, vi har en rimlig avkastning. Dels är hyresgästen vinnare, som har intäktsmöjligheter.

Ni gör en hyresgästanpassning åt AIK, skriver en överenskommelse om vad det får kosta och vem som betalar vad – sen går ni och gör nåt annat. Varför då?

– En del av det har vi ju tagit själva, säger Samuel Lundqvist, ekonomichef på kommunen.

Ja, men varför är min fråga?

– Det är inte så konstigt. När vi investerar i våra anläggningar har vi ett helhets- och invånarperspektiv, det är ju kommunens byggnad.

Foto: Jeanette Lövgren.

Foto: Foto: Jeanette Lövgren.