Så såg det ut när bostäderna monterades. Bild från december 2024.
När Skellefteå kommun bestämde sig för att bygga personalbostäder var det kris på bostadsmarknaden. Som ett sätt att lindra bostadsbristen bestämde man sig för att bygga eget. Så får inte en kommun göra hur som helst, och upplägget var därför att erbjuda personalbostäder.
Indirekt hade det varit en avlastning eftersom människorna som bor där inte behöver hyra i det vanliga beståndet just då.
Men innan byggena var klara hade proppen gått ur marknaden. Många lägenheter är nu lediga i attraktivare områden, och därför riskerar det nya området att bli obebott.
De fyra nya husen med 36 lägenheter blev klara för inflyttning i mitten av april, och just nu pågår en del markarbeten. Men än så länge har ingen flyttat in.
– Vi har några intressenter, det handlar om max tio personer. Ingen har skrivit kontrakt än, säger kommunens fastighetschef Fredrik Nilsson.
Han säger att det nu funderas på någon form av mervärden som kan följa med för den som skriver ett kontrakt.
– Det kan dock inte vara sänkt hyra eller gratis parkeringsplats. Där måste vi följa kommunallagen, och vi ska inte konkurrera med den öppna marknaden.
När hyran på 9 495 kronor i månaden sattes hade kommunen konsulterat Skebo. Det bestämdes att man skulle välja samma hyra som om lägenheterna hade varit byggda av Skebo.
– Vi har pratat om att erbjuda kolonilotter eller något liknande som ger området högre attraktivitet.
Ett sätt att bredda basen är att erbjuda lägenheterna till fler kategorier anställda. Nu måste man ha fått sin anställning för max tre månader sedan och då inte varit folkbokförd i kommunen. Dessutom ska man arbeta inom bristyrken. Detta skulle gå utöka och ytterst skulle vem som helst som är kommunanställd kunna få hyra.
– Hittills har det inte varit på tal att ändra reglerna. Men vi ser över många olika idéer, säger Fredrik Nilsson.
För varje månad som går kommer nu underskottet att öka i takt med att man inte får hyresintäkter. Fredrik Nilsson säger att kommunledningskontoret betalar, det är de som har beställt dessa bostäder. Pengarna tas i sin tur från ett statligt stöd som kommunen fick i slutet av förra året.
En fråga som ännu inte är löst är skadeståndet som kommunen måste betala till bolaget Parmaco för att de bröt ett avtal. Egentligen var det beställt ännu fler hus.
– Vi är inte överens och förhandlingarna fortgår. Jag hoppas vi kan vara överens före sommaren, säger Fredrik Nilsson.
Hur går det då för personal som Skellefteå kommun numera anställer? De har nu ett större utbud av bostäder att välja på i det reguljära utbudet. Dessutom säger personalchef Joakim Lundin att det inte anställs lika många numera.
– När det blir högre arbetslöshet i samhället så har vi inte samma personalomsättning. Från och med september i fjol har rekryteringarna minskat.
– Vi har fortfarande brist på personal i vissa yrken, exempelvis vård och omsorg. Men på totalen anställer vi färre, och då minskar också behovet av att lösa boendefrågan, säger Joakim Lundin.
Statistik
Under januari-april i år anställde kommunens rekryteringscenter 336 personer.
Samma period i fjol anställdes 470 personer.
Samma period år 2023 anställdes 764 personer.