Enligt Mäklarstatistik har bostadsrättspriserna i landet stigit med 4 procent och villapriserna med 2 procent de senaste tre månaderna. Månadssiffran är upp 1 procent för både villor och bostadsrätter. För helåret är prisuppgången hela 11 procent för bostadsrätter och 3 procent för villor.
- Tendensen är svagt uppåt. Det innebär också att vi har all-time-high på flera orter även om takten är relativt mild, säger Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån.
- Utvecklingen på litet kortare sikt har varit ungefär likadan för både bostadsrätter och villor. Så har det egentligen inte varit det senaste året utan bostadsrätter har haft en mycket starkare utveckling.
Det har gjorts väldigt många affärer den senaste tiden, konstaterar Nykvist. Men nu börjar en lugnare period över sommaren då både utbud och efterfrågan normalt minskar. I år kom dock villamarknaden igång sent eftersom våren var sen i starten så där blir det kanske fler sommaraffärer.
Samtidigt tycks den gamla sanningen att unga familjer vill flytta till villa när de får barn inte längre gälla. Det har medfört att bostadsrätter också utanför storstäderna stigit i pris och värde.
Även Valueguard-KTH:s boprisindex (Hox), som bygger på data från Mäklarstatistik och Lantmäteriet men också tar hänsyn till vilka objekt som sålts, visar stigande priser i maj. Sverigeindex för bostadsrätter ökade med 0,6 procent och index för villor fick upp med 0,7 procent.
Sett över en period på 12 månader har Göteborg haft en särskilt stark utveckling med en ökning av bostadsrättsindex med 10,3 procent och villaindex med 5,3 procent.