Bostadsbyggande är som en chokladask: Man vet aldrig riktigt hur det kommer smaka.
Det kommer att bli lite obekvämt att vara Skelleftebo de kommande åren.
Orden yttrades nyligen av Skellefteås kommunchef Kristina Sundin Jonsson med anledning av Northvolts etablering i kommunen (Norran 18/8 2018).
De stora behov som skapas av 2 500 nya jobb kräver snabba byggen av skolor och bostäder.
Nordens nya industriella Klondyke kräver en samhällsresning av ett slag som inte setts på år och dagar.
Medan de flesta glesbygdsområden brottas med befolkningsminskning, brottas Skellefteå och Västerbotten med raka motsatsen.
Förra året inleddes projektet ”Stadsutveckling i Skellefteå”, en ”dialogplattform” mellan kommunen, Sveriges Byggindustrier och Fastighetsägarna. Redan då slogs det fast att det behövs 250 nya bostäder per år fram till 2035.
I Skellefteå finns planer på att bygga 1 500 nya bostäder de kommande fem åren. Bland projekten finns Västra Erikslid med 300–400 nya bostäder fördelade på två kvarter med våningshus mellan fyra till sex våningar. Dock ska eventuellt 100 av de bostäderna vikas åt boendeplatser för ett eventuellt vård- och omsorgsboende. Planerad inflyttning hösten 2021.
Ett annat stort stadsutvecklingsprojekt är Strömsör med sina 220 nya bostäder, varav 100 är bostadsrätter.
Balder och Frigg planerar erbjuda 200 nya bostäder – 125–150 lägenheter i kvarteret Frigg, 30–40 på Balder.
Men då saknas det fortfarande ett tusental bostäder.
Och det finns ingen garanti för att de bostäder som är planerade, och någorlunda byggklara, kommer bli klara i tid – eller att övriga byggärenden går helt enligt plan.
För att parafrasera Tom Hanks moderna klassiker ”Forrest Gump”: ”Bostadsbyggande är som en chokladask. Man vet aldrig vilken bit man får.”
Och bör kanske tilläggas: Hur många?
Om Skellefteå kommer att kunna matcha behovet av tak över huvudet återstår helt enkelt att se.
Nya siffror från Statistiska Centralbyrån (SCB) väcker viss oro. Under första halvåret påbörjades endast 397 nybyggnationer i lägenhetsform i Västerbotten. Att jämföra med samma period förra året då mer än dubbelt så många pöbörjades, 875 stycken. I hela Sverige minskade de påbörjade nybyggnationerna av lägenheter med 12 procent första halvåret 2019 jämfört med förra året.
Och snart anländer den väntande lågkonjunkturen – även om Skellefteå kommer vara särdeles unikt vadderad mot den i och med Northvolts etablering.
I höst går förslaget på en ny och fördjupad översiktsplan över Skelleftedalen ut på remiss för andra gången. Den ska möjliggöra cirka 5 000 nya bostäder fram till 2030 då 80 000 personer beräknas bo och verka i kommunen. Att ta ny höjd för ett invånarantal om 100 000 kommer att behöva göras förr eller senare.
Bostadsbehovet behöver helt enkelt växlas upp än mer i Skellefteå. Annars behöver kommunen redan nu förbereda för tältläger i nära anslutning till Northvolts fabrik.
Csaba Bene Perlenberg