TvÄ tredjedelar av bolagets tillfrÄgade mÀklare tror att bostadsrÀttspriserna stÄ stilla det nÀrmaste halvÄret. Drygt hÀlften tror pÄ pÄ oförÀndrade villapriser.
ââ- Det Ă€r osannolikt att de kraftiga prisökningarna vi haft fortsĂ€tter Ă€ven under hösten, sĂ€ger Johan Engström.
Drygt 400 av bolagets mÀklare har svarat pÄ frÄgor om prisutvecklingen under andra halvÄret 2021. Svaren tyder pÄ vikande pristryck.
Fördel för sÀljare
MĂ€klarna har ocksĂ„ svarat pĂ„ frĂ„gan: âFör vilka Ă€r bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu?â Svaret blir att sĂ€ljarna fortfarande har en stor fördel Ă€ven om den minskat nĂ„got de senaste mĂ„naderna.
Fördelen för sÀljarna har minskat tydligast i Stockholm och Malmö medan den har ökat nÄgot i Göteborg.
Att trycket pÄ marknaden ÀndÄ fortfarande Àr stort visar antalet affÀrer. Ett normalt Är görs omkring 170 000 affÀrer i Sverige. I Är ser det ut att nÀrma sig 200 000.
ââPandemin har gett hög aktivitet. MĂ„nga har jobbat hemma och sett att det gĂ„r bra. Det har ökat efterfrĂ„gan pĂ„ nĂ„got större, kanske lĂ€ngre ut frĂ„n centrum av en stad.
FrÄgan Àr nu bara om mönstret ska bestÄ.
DĂ€mpad konsumtion
ââHistorien visar att nĂ€r kriser Ă€r över gĂ„r vi tillbaka till det vanliga ganska snabbt â men ocksĂ„ att det aldrig blir exakt som förut, sĂ€ger Johan Engström.
Under pandemin lÀt mÀnniskor bli att resa, att gÄ pÄ restaurang, att konsumera som vanligt. En del av det ÄteruppstÄr, vilket drar pengar frÄn bostadsmarknaden och minskar bopristrycket, tror han.
ââMen jag tror ocksĂ„ att det nya mobila arbetssĂ€ttet med mer jobb hemifrĂ„n Ă€r hĂ€r för att stanna. Livet lĂ€ngre ut frĂ„n stadskĂ€rnor, med arbetspendling som kĂ€ndes bökig, kĂ€nns nu mer attraktivt.