Sverige växer.
Inom tio år är vi elva miljoner invånare.
Befolkningstillväxten skapar goda förutsättningar för tillväxt och välfärd. Men fortsatt urbanisering kan inte vara den enda ambitionen med bostadspolitiken. Rätt utnyttjad ger ny teknik, nya innovationer och nya finansiella modeller stora möjligheter för alla som vill bygga och verka på landsbygden.
Finansieringsfrågan är det största hindret för tillväxt, bostäder och jobb i de flesta kommuner.
För det första: Det är svårare att få lån beviljade vid nyproduktion av bostäder.
För det andra: Det är svårare att räkna hem vinsten vid renoveringar.
Marknaden styr möjligheten till belåning. Detta skapar ett ”moment 22-läge”.
Kommuner i behov av tillväxt döms ut på förhand, vilket hindrar både privatpersoner, som vill bygga enbostadshus, och kommuners möjlighet att finansiera hyresrätter och äldreboenden.
Nyproduktion av bostäder, utbyggd kollektivtrafik och tillgång till bredband är kommunicerade kärl som tillsammans skapar en god och attraktiv livsmiljö. Därför krävs nya strategier kring hur en samverkan mellan stad och land bör fungera: lokalt, regionalt och nationellt.
Det krävs nya strategier kring hur en samverkan mellan stad och land bör fungera: lokalt, regionalt och nationellt.
Sveriges Byggindustrier anser att följande punkter måste prioriteras i ett bostadspolitiskt program för landsbygden:
- Använd möjligheten till experimentbyggande
Inför särskilda frizoner – landsbygd/glesbygd/mindre orter/små kommuner – inom vilka avsteg från vissa lagar tillåts för att underlätta och utveckla ett ökat bostadsbyggande. Resultaten studeras och utvärderas och erfarenheterna läggs till grund för framtida lagändringar.
- Låt människor bo där attraktiviteten finns
En kommun som till exempel Nordmaling har 15 mil attraktiv havskust. Samtidigt är kuststräckan förhållandevis glest exploaterad. Hur är det möjligt att samma strandskydd ska gälla i Nordmaling som i Stockholms skärgård? Strandskyddslagen behöver ändras och kommunerna ges större möjlighet till beslutsfattande.
- Uppmuntra till sparande
Unga vuxna mellan 18 och 35 år bör ges skattefördel för sparande upp till ett halvt inkomstbasbelopp per år och totalt 200 000 kronor innan 34 års ålder. Skattereduktionen gör det möjligt för fler att investera i sin hembygd.
- Satsa på infrastrukturen
Dåliga vägar och inställda tåg minskar attraktionskraften. Sverige har under lång tid satsat mindre än jämförbara länder på infrastruktur. Låt investeringar i väg och järnväg bli en motor för bostadsbyggande och undersök fler möjligheter till medfinansiering.
Vid sidan av behovet av politiska reformer har byggindustrin ett stort ansvar för innovationer. Under flera hundra år har vi till exempel flyttat timmerbyggnader i Sverige.
Varför inte uppdatera denna tradition?
Framtidens hus behöver demonteras och flyttas av hållbarhetsskäl. Om flyttbarheten finns med som förutsättning redan i produktionen innebär det en mindre risk för bankerna vid utlåning.
Mår landsbygden bra mår Sverige bra. Därför vill Sveriges Byggindustrier i Västerbotten ta initiativ till en fördjupad dialog mellan näringsliv, stat/kommun och banker.
Bara så skapar vi en bostadspolitik för alla delar av landet och bygger ett samhälle där fler ges möjlighet att bo och bidra.
Johan Hallberg, regionchef, Sveriges Byggindustrier
Christer Johansson, lokalchef Västerbotten, Sveriges Byggindustrier