Det Àr snart dags för Folkpartiets landsmöte.
DÀr kommer det att diskuteras bostadspolitik och andra viktiga samhÀllsfrÄgor.
Det Àr bra eftersom vi har en bostadskris.
Bostadskrisen gör att priserna pÄ det Àgda boendet ökat till den grad att flera aktörer nu varnar för en bostadsbubbla. Hyrorna för nyproducerade hyresrÀtter ligger pÄ nivÄer som de flesta mÀnniskor inte klarar av.
HyresrÀtten har en balanserande effekt pÄ hela bostadsmarknaden och pÄverkar prisbilden pÄ andra boendeformer. Det finns inga genvÀgar. Det mÄste byggas fler hyresrÀtter med rimliga hyror. För att Ästadkomma detta krÀvs en skattereform för hyresrÀtten.
Bolag som hyr ut hyresrÀtter trippelbeskattas genom att de betalar fastighetsskatt, bolagsskatt och skatt pÄ utdelning. Bolagsskatten innebÀr att bolagen fÄr skatta om de sÀtter undan pengar för underhÄll. Skatteuttaget vid nyproduktion Àr betydande.
Bostadsbristen och höga kostnader för boende skadar tillvÀxten och företagandet. Företag fÄr svÄrt att rekrytera personal nÀr det saknas bostÀder. Höga kostnader för boendet gör att hushÄllen fÄr sÀmre möjligheter att konsumera annat. MÄnga företag fÄr dÄ svÄrare att sÀlja sina varor/tjÀnster och skapa nya jobb.
Bostadskrisen försĂ€mrar ocksĂ„ samhĂ€llets möjligheter att ge skydd Ă„t de mĂ€nniskor som söker sig till Sverige undan krig och förtryck. Var ska de mĂ€nniskor som kommer till Sverige bo â och hur ska de ha rĂ„d?
En del partiföretrÀdare framför att marknadshyror och ett avskaffande av det kollektiva förhandlingssystemet skulle bidra till att lösa bostadskrisen. Vi vet att detta inte Àr sÄ. En jÀmförelse med prisutvecklingen pÄ bostadsrÀtter visar vad som skulle hÀnda. Marknadshyror skulle medföra kraftigt ökade hyresnivÄer och öka segregationen.
Ibland pÄstÄs det att Sverige har hyresreglering. Det Àr felaktigt. Vi har ett system med bruksvÀrdeshyror dÀr hyrorna faststÀlls genom förhandling mellan en organisation av hyresgÀster och en av fastighetsÀgare. Det finns inte nÄgot förhandlingsmonopol men mÄnga hyresgÀster vill bli företrÀdda i sin hyresförhandling.
I en undersökning dĂ€r 13 av de största bostadsföretagen â tio privata och tre kommunala â deltog framkom en samstĂ€mmig bild av vad som Ă€r hindren för att bygga fler hyresrĂ€tter. Endast tvĂ„ av bolagen ansĂ„g att en friare hyressĂ€ttning skulle öka bostadsbyggandet.
Det handlade i stÀllet om höga bygg- och produktionskostnader, dyra byggrÀtter, skattemÀssig obalans mellan upplÄtelseformer, dÄlig planberedskap och svÄrighet att fÄ lÄn för att finansiera hyresrÀtter.
Tre miljoner mÀnniskor bor i hyresrÀtt. Kostnaden för boendet mÄste sÀnkas och det behöver byggas mer.
Det krÀvs lÄngsiktighet och blocköverskridande överenskommelser. Det behövs en skattereform för hyresrÀtten.
Lillemor Göransson
ordförande HyresgÀstföreningen Norrland
Henry Magnusson
regionchef HyresgÀstföreningen Norrland
Marknadshyror skulle medföra kraftigt ökade hyresnivÄer och öka segregationen.