STOCKHOLM 20080707 Bostadsr‰tter p lilla Essingen i Stockholm. Foto: Tomas Oneborg / SvD / SCANPIX / Kod: 30142 ** OUT DN (‰ven arkiv), Metro, Dagens Industri och Stockholm City)**
Henry Magnusson och Lillemor Göranson från Hyresgästföreningen Norrland för i en debattartikel i Norran – ”Sälja ut allmännyttan är att bita sig själv i svansen” (23 mars 2015) – ett resonemang om att kommunägda bostadsbolag inte borde få sälja sina lägenheter.
De gör det utifrån två aspekter. Den ena är att det inte är affärsmässigt på grund av det låga ränteläget och den andra att 25 procent av de försäljningar av allmännyttan som skett inneburit att fastigheterna ombildats till bostadsrätter.
Alla orter behöver ha ett blandat bestånd av upplåtelseformer. Vi efterfrågar olika typer hyresrätter beroende på var vi är i livet; små eller stora, äldre eller nyproducerade.
Det är mot denna bakgrund som flera kommunägda bostadsbolag de senaste åren har sett över sitt bestånd av lägenheter. För att kunna agera affärsmässigt har man sålt delar av detta för att kunna bygga hyresrätter som människor vill ha på ett affärsmässigt sätt.
En annan bidragande orsak är Hyresgästföreningens kortsiktiga perspektiv. Många kommunägda bostadsbolag har inte fått igenom de hyreshöjningar som krävts för att säkerställa ett gott underhåll. Därför har man dragit på sig en upparbetad underhållsskuld.
Hyresgästföreningen reagerar med ryggmärgen så fort något kommunalt bostadsbolag överväger att sälja delar av sitt fastighetsbestånd och förespeglar både elände och armod.
Vi tycker att Hyresgästföreningen i stället borde göra sin hemläxa och se på det flertal av exempel där hyresgästerna är nöjda och tycker att det rentav blivit bättre när man fått en privat hyresvärd.
Om de kommunala bostadsbolagen får sälja av en del av sitt bestånd för att bygga nytt skapas fler lägenheter. Hyresgästföreningen borde i stället vara med och utveckla hyresrätten och inte bara värna de som har bostad utan även verka för de som vill in på bostadsmarknaden.
Monika Lundberg
marknadsområdeschef Fastighetsägarna Mittnord, Norra Norrland
Peter Sörman
näringspolitisk chef Fastighetsägarna Mittnord