De senaste tre åren har för många hyresgäster inneburit chockhöga hyreshöjningar och stora ekonomiska påfrestningar. I dagarna får många dessutom hyresavier där hyresvärden förutom den nya, högre hyran även vill ta ut en retroaktiv hyreshöjning. Retroaktiv hyra är en förhandlad hyreshöjning som betalas i efterskott, antingen som en klumpsumma eller fördelad över ett antal månader.
När vi förhandlar med bostadsbolagen, så vill vi alltid att de årliga hyreshöjningarna ska avgöras genom lokala förhandlingar. I dessa förhandlingar försöker vi på olika sätt undvika retroaktivitet. Om det inte är möjligt försöker vi övertala hyresvärden att fördela betalningen över flera månader, för att underlätta för hyresgästerna.
De senaste årens rekordhöga yrkanden från bostadsbolagen har drabbat hyresgästerna genom att det varit svårt att komma överens. När parterna står så långt ifrån varandra som vi gjort senaste åren riskerar processerna förstås också att bli utdragna.
Att hyran plötsligt höjs flera månader bakåt i tiden kan slå hårt. Det blir många gånger svårt att planera sin privatekonomi och många hyresgäster har också hört av sig till oss och är oroliga. För en barnfamilj, en pensionär eller en student kan en retroaktiv hyra innebära att man tvingas välja mellan att betala hyran eller köpa mat.
Så kan vi inte ha det. Så, vad behöver göras? Jo, följande.
- Vi måste börja komma tillbaka till mer normala hyresnivåer, många hyresgäster har nu flera riktigt tuffa år bakom sig.
- Fastighetsägarna kan inte vältra över hela sin kostnadsökning på hyresgästerna, utan måste även själva ta ansvar, se över förvaltningen och hitta nya lösningar.
- Alla parter måste komma till förhandlingsbordet, med hyresgästernas bästa för ögonen.
Det är viktigt att betala hyran i tid, annars riskerar man bli av med sitt hyreskontrakt. Vi rekommenderar alla hyresgäster som har problem att betala retroaktiviteten att kontakta sin hyresvärd omedelbart, många hyresvärdar erbjuder individuella avbetalningsplaner vid behov.
Människor måste ha råd att bo kvar i sina hem och samtidigt kunna ha ett liv efter man betalat hyran. Allt annat vore orimligt.