Glädjande nog kan vi konstatera att det går bra för Skellefteå. Staden växer och målet att vi ska vara 80 000 innevånare 2030 är bra. Fast hur löser vi behovet av framför allt hyresrätter? Hyresrätten behövs, dels för att den är öppen för alla, dels för att man inte behöver låsa pengar i sitt boende. Detta gör det enklare att flytta till jobb och studier. Tillgången på hyresrätter är en av grundförutsättningarna för att Skellefteå ska kunna fortsätta att växa.
Alliansen i Skellefteå vill bygga 1 000 nya bostäder i attraktiva lägen den kommande fyraårsperioden. De vill att det kommunala fastighetsbolaget Skebo ska bygga 80 nya hyreslägenheter per år. Detta ska finansieras genom att sälja ut en del av Skebos befintliga bestånd. En av våra största farhågor är att dessa omvandlas till bostadsrätter. Skellefteå har inte råd med att minska antalet hyresrätter. Sedan kan man ju fråga sig om det är allmännyttans roll att bygga dyra lägenheter i attraktiva lägen i stället för att bygga och underhålla det nuvarande beståndet. Alla invånare ska ju ges möjlighet att hyra och bo.
Problemet med nybyggda hyreslägenheter i dag är att hyresnivåerna blir alldeles för höga. Hyresgästföreningens vill att ett investeringsstöd återinförs för nyproduktion med en maxnivå när det gäller hyran per kvadratmeter. Hyresgästföreningen har inga synpunkter på hur människor vill bo, men vi anser att det är viktigt att staten beskattar boendeformerna på samma villkor. Hyresrätten belastas i dag med högre skatt än andra boendeformer. Vi ser hyresrätten som en del av samhällets infrastruktur och det behövs därför ett stöd för att hyresnivåerna ska vara rimliga. Självklart måste även kostnaderna för nyproduktion ses över.
Många kommuner tror att flyttkedjor bli följden av en nyproduktion. Nyproduktion ska ge lediga lägenheter i de delar av beståndet där hyrorna är lägre. Tyvärr är inte verkligheten så. Det är inte de hyresgäster som bor i billiga lägenheter som flyttar till dyrare lägenheter. Det är i stället människor med höga inkomster eller de som sålt sina villor som flyttar in. Följden blir att det är en villa som blir ledig, men knappast en lägenhet där människor har råd att bo. Utvecklingen drivs mot en ökad segregation när det gäller boendet. Är det verkligen dit Skellefteå vill gå?
Hyresgästföreningen anser att Skebo bör klarar sin nyproduktion med eget och lånat kapital och bygger med en standard som inte driver upp kostnaderna i onödan. Skellefteå är absolut inte ensamma om dagens problem när det gäller bostadsförsörjningen. Vi vill därför uppmana politiker att påverka bostadspolitiken inom era respektive partier. Hur vill ni att det framtida samhället ska se ut? Är det bra för samhället att öka segregationen? Tyvärr blir detta en följd av den så kallade bostadspolitik som förs i dag och som inte är värd namnet.
Leif Hedvall
ordförande Hyresgästföreningen Norra Västerbotten
Lillemor Göranson
regionordförande Hyresgästföreningen region Norrland
Adam Andersson
opinionsbildare Hyresgästföreningen region Norrland