De ansvarar för all detaljplanering i Skellefteå kommun. Främre raden fr v: Rebecca Bohman, Richard Widman, Harriet Wistemar, Enar Nordvik. Bakre raden: Lovisa Hällkvist, Ulrika Hellsten, Åsa Wallin, Therese Kreisel. Foto: Yvonne Rönngren.
Det byggs allt mer i Skellefteå och det märks också på kommunen. De senaste åren har man haft allt fler detaljplaner att göra, och trycket fortsätter att öka.
Som Norran berättade i går vill många företag skapa nya lägenheter, men flera av byggena kräver en ny detaljplan.
Måste prioritera
– Vi prioriterar planer som leder till bostäder, medan en del andra får göras i långsammare takt än vanligt. Vi kallar dem sticksöm, de kan exempelvis handla om enstaka byggen i ett sommarstugeområde, säger chefen på avdelningen, Harriet Wistemar.
– Vi har också löst de långa väntetiderna genom att ge tillfälliga bygglov, och rätta till detaljplanen först i efterhand. Men då måste det vara enklare åtgärder, så vi vet att detaljplanen verkligen går igenom.
Alla har mer att göra
Enar Nordvik säger att väntetiderna inte bara beror på dem:
– Det märks att det är byggboom, även våra samarbetspartner tar längre tid på sig för att ge svar. Exempelvis lantmäteriet, trafikverket, länsstyrelsen, konsulterna.
Anställa fler borde vara en lösning, och Harriet säger att det gör man gärna.
- Men det är stor brist på planarkitekter i hela landet.
Ingen sökte jobbet
Just nu finns en vakant tjänst som inte hade någon behörig sökande. Istället ska man försöka headhunta en person.
– I övrigt försöker vi knyta studenter till oss. Varje sommar erbjuder vi 2-3 elever från de rätta utbildningarna sommarjobb. Sedan kan de också göra examensarbetet hos oss.
– Flera i vår nuvarande personal har vi fått in på det viset, säger Harriet Wistermar.
Tar 1,5 år
Planerna för bostäder prioriteras alltså, och där säger hon att handläggningstiden bara blivit måttligt förlängd.
– Det tar cirka 1,5 år att göra en mera avancerad detaljplan. Av den tiden är kanske 4-5 månader effektivt arbete. Övrigt är väntetider medan man jobbar med annat, säger Enar Nordvik.
Harriet Wistemar påpekar att all väntetid inte är av ondo.
– Många byggherrar säger att just deras projekt är jättebråttom, och brukar sucka över tiden. Men de har inte tänkt igenom vad de vill göra, och planerna förfinas även för dem i takt med att tiden går.
Tio planer var
På avdelningen finns sju personer som gör detaljplaner. De har lite olika utbildningsbakgrund, och är planarkitekter, planingenjörer, kulturgeograf samt civilingenjör i väg och vatten.
Var och en ansvarar för cirka tio detaljplaner i taget. Det är något fler än man kunde ha på sitt bord förr i tiden.
Att lägga ut hela detaljplaner på konsult har prövats i några fall, men anses inte helt lyckat.
Konsulter deltar också
Däremot läggs mycket av arbetet inom planen på konsult. Särskilda utredningar som behövs kring buller, trafik, luft, geoteknik, skred, förorenade områden, dagvatten och kulturmiljöer läggs alltid ut.
– En del sådant gjorde vi själva förr i tiden. Men det är mycket smidigare att köpa den kompetensen, och att vi istället har rollen som samordnare, anser Harriet Wistemar.
Alla utredningar som görs av konsulter bekostas av byggherren. Räkningen går direkt dit.
Byggherren betalar
När det gäller arbetet med planen, så betalar byggherren även för det.
– Vår taxa grundar sig på ett förslag från Sveriges kommuner och landsting, men vi tar bara halva summan eftersom det annars anses för dyrt. För orter utanför staden tar vi en fjärdedel av förslaget. Taxan grundar sig på hur mycket byggrätt man får, inte hur mycket arbetstid det tog.
När det gäller framtiden så hoppas Harriet Wistemar att man inte förlorar personal utan hellre kan utöka något. I övrigt jobbar man på som förut och försöker hinna mesta möjliga.
– Vi har mycket roligt på gång framöver; exempelvis Norrbotniabanan och Resecentrum. Det är ett roligt jobb att vara med och utveckla stan, summerar hon.